Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 74

7391SH Twello

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.569
+6,1%
[ € 471.301 – € 599.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.061[ € 495.958 – € 548.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.427[ € 521.748 – € 576.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 74 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.569 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.74812 maanden +6,1%
+€ 11.19112 mnd vs. NL +2,2%
Verdistraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.569 voor Verdistraat 74 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 74 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.569.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 74
€ 549.427[ € 521.748 – € 576.669 ]
Verkoper houdt over€ 542.133−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.566+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 74 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 74
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 522.061[ € 495.958 – € 548.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 74 adviseren wij in een bod van € 549.427, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.061 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.898+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 522.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 74 in Twello bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.569
Verwachte verkoopprijs€ 549.427
Verwachte vraagprijs€ 522.061
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Planetenbuurt en Hietweide willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 74 in Twello.

Wat is Verdistraat 74 in Twello waard?
Verdistraat 74 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.569 (bandbreedte € 471.301 – € 599.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 74 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 74 in Twello is in oktober 2026 € 522.061 (bandbreedte € 495.958 – € 548.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 74 in Twello?
Voor Verdistraat 74 adviseren wij een bod van € 549.427 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 74 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 74 in Twello bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 74 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 74 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 74 ligt rond € 535.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.