Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettiplaats 38

7391SP Twello

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.580
+6,1%
[ € 687.790 – € 875.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.720[ € 727.434 – € 804.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.768[ € 757.259 – € 836.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettiplaats 38 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.580 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.87112 maanden +6,1%
+€ 16.33012 mnd vs. NL +2,2%
Donizettiplaats 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.580 voor Donizettiplaats 38 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettiplaats 38 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.580.

Verwachte verkoopprijs Donizettiplaats 38
€ 797.768[ € 757.259 – € 836.970 ]
Verkoper houdt over€ 787.743−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.873+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettiplaats 38 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettiplaats 38
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 765.720[ € 727.434 – € 804.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettiplaats 38 adviseren wij in een bod van € 797.768, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.720 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.768+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.656+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettiplaats 38 zal in bij een vraagprijs van € 765.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettiplaats 38 in Twello bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 781.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 78
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettiplaats 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.580
Verwachte verkoopprijs€ 797.768
Verwachte vraagprijs€ 765.720
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donizettiplaats 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.580 duidelijk in het hogere segment van Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donizettiplaats 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettiplaats 38 in Twello.

Wat is Donizettiplaats 38 in Twello waard?
Donizettiplaats 38 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.580 (bandbreedte € 687.790 – € 875.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettiplaats 38 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Donizettiplaats 38 in Twello is in oktober 2026 € 765.720 (bandbreedte € 727.434 – € 804.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettiplaats 38 in Twello?
Voor Donizettiplaats 38 adviseren wij een bod van € 797.768 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettiplaats 38 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettiplaats 38 in Twello bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettiplaats 38 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettiplaats 38 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettiplaats 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Donizettiplaats 38 ligt rond € 781.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.