Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 13

7391SR Twello

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.124
+6,1%
[ € 554.509 – € 705.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.058[ € 586.205 – € 647.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.467[ € 610.826 – € 675.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.124 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.17612 maanden +6,1%
+€ 13.16612 mnd vs. NL +2,2%
Brahmsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.124 voor Brahmsstraat 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.124.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 13
€ 643.467[ € 610.826 – € 675.123 ]
Verkoper houdt over€ 635.139−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.486+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 13
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 617.058[ € 586.205 – € 647.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 643.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.058 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.640+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 13 in Twello bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 630.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.124
Verwachte verkoopprijs€ 643.467
Verwachte vraagprijs€ 617.058
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.124 zit Brahmsstraat 13 in het middensegment van Twello Planetenbuurt en Hietweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 13 in Twello.

Wat is Brahmsstraat 13 in Twello waard?
Brahmsstraat 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.124 (bandbreedte € 554.509 – € 705.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Twello is in oktober 2026 € 617.058 (bandbreedte € 586.205 – € 647.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 13 in Twello?
Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij een bod van € 643.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 13 in Twello bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 13 ligt rond € 630.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.