Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 15

7391SR Twello

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.984
+6,1%
[ € 469.026 – € 596.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.376[ € 493.407 – € 545.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.948[ € 519.064 – € 573.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.984 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.59912 maanden +6,1%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +2,2%
Brahmsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.984 voor Brahmsstraat 15 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 15 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.984.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 15
€ 546.948[ € 519.064 – € 573.703 ]
Verkoper houdt over€ 539.682−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.037+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 15 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 15
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 519.376[ € 493.407 – € 545.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 546.948, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.376 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.948+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.295+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 15 in Twello bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.984
Verwachte verkoopprijs€ 546.948
Verwachte vraagprijs€ 519.376
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Planetenbuurt en Hietweide willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 15 in Twello.

Wat is Brahmsstraat 15 in Twello waard?
Brahmsstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.984 (bandbreedte € 469.026 – € 596.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 15 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 15 in Twello is in oktober 2026 € 519.376 (bandbreedte € 493.407 – € 545.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 15 in Twello?
Voor Brahmsstraat 15 adviseren wij een bod van € 546.948 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 15 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 15 in Twello bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 15 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 15 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 15 ligt rond € 532.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.