Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 9

7391SR Twello

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.488
+6,1%
[ € 496.749 – € 632.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.116[ € 522.610 – € 577.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.235[ € 549.786 – € 607.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.488 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%
+€ 32.40812 maanden +6,1%
+€ 11.79512 mnd vs. NL +2,2%
Brahmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.488 voor Brahmsstraat 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.488.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 9
€ 579.235[ € 549.786 – € 607.658 ]
Verkoper houdt over€ 571.613−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.970+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 9
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 550.116[ € 522.610 – € 577.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 579.235, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.116 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.197+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 9 in Twello bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 564.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.488
Verwachte verkoopprijs€ 579.235
Verwachte vraagprijs€ 550.116
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Planetenbuurt en Hietweide willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 9 in Twello.

Wat is Brahmsstraat 9 in Twello waard?
Brahmsstraat 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.488 (bandbreedte € 496.749 – € 632.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Twello is in oktober 2026 € 550.116 (bandbreedte € 522.610 – € 577.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 9 in Twello?
Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 579.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 9 in Twello bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 9 ligt rond € 564.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.