Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 7

7391ST Twello

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.822
+6,1%
[ € 381.763 – € 485.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.957[ € 401.809 – € 444.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.966[ € 422.301 – € 466.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.822 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.90612 maanden +6,1%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +2,2%
Vivaldistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.822 voor Vivaldistraat 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.822.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 7
€ 444.966[ € 422.301 – € 466.754 ]
Verkoper houdt over€ 438.821−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.015+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 7
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 422.957[ € 401.809 – € 444.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.957 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.214+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 7 in Twello bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.822
Verwachte verkoopprijs€ 444.966
Verwachte vraagprijs€ 422.957
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.822 is Vivaldistraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 7 in Twello.

Wat is Vivaldistraat 7 in Twello waard?
Vivaldistraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.822 (bandbreedte € 381.763 – € 485.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 7 in Twello is in oktober 2026 € 422.957 (bandbreedte € 401.809 – € 444.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 7 in Twello?
Voor Vivaldistraat 7 adviseren wij een bod van € 444.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 7 in Twello bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 7 ligt rond € 433.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.