Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 7

7391SW Twello

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.723
+6,1%
[ € 532.156 – € 677.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.662[ € 559.229 – € 618.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.760[ € 582.157 – € 643.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.723 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.71812 maanden +6,1%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +2,2%
Offenbachstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.723 voor Offenbachstraat 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.723.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 7
€ 619.760[ € 582.157 – € 643.437 ]
Verkoper houdt over€ 611.693−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.305+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 7
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 588.662[ € 559.229 – € 618.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 7 adviseren wij in een bod van € 619.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.662 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.748+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 588.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 7 in Twello bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 604.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.723
Verwachte verkoopprijs€ 619.760
Verwachte vraagprijs€ 588.662
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.723 zit Offenbachstraat 7 in het middensegment van Twello Planetenbuurt en Hietweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 7 in Twello.

Wat is Offenbachstraat 7 in Twello waard?
Offenbachstraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.723 (bandbreedte € 532.156 – € 677.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 7 in Twello is in oktober 2026 € 588.662 (bandbreedte € 559.229 – € 618.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 7 in Twello?
Voor Offenbachstraat 7 adviseren wij een bod van € 619.760 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 7 in Twello bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 7 ligt rond € 604.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.