Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 29

7391SZ Twello

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.169
+6,1%
[ € 463.029 – € 589.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.798[ € 487.158 – € 538.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.889[ € 512.490 – € 566.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 29 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.169 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.20812 maanden +6,1%
+€ 10.99412 mnd vs. NL +2,2%
Mahlerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.169 voor Mahlerstraat 29 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 29 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.169.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 29
€ 539.889[ € 512.490 – € 566.437 ]
Verkoper houdt over€ 532.700−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.837+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 29 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 29
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 512.798[ € 487.158 – € 538.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 539.889, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.798 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.889+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.883+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 512.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 29 in Twello bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 526.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.169
Verwachte verkoopprijs€ 539.889
Verwachte vraagprijs€ 512.798
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Planetenbuurt en Hietweide willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 29 in Twello.

Wat is Mahlerstraat 29 in Twello waard?
Mahlerstraat 29 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.169 (bandbreedte € 463.029 – € 589.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 29 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 29 in Twello is in oktober 2026 € 512.798 (bandbreedte € 487.158 – € 538.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 29 in Twello?
Voor Mahlerstraat 29 adviseren wij een bod van € 539.889 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 29 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 29 in Twello bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 29 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 29 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 29 ligt rond € 526.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.