Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwoldseweg 34

7391TC Twello

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.031
+6,1%
[ € 678.507 – € 863.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.163[ € 717.405 – € 792.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.232[ € 747.536 – € 826.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwoldseweg 34 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.031 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,5%
+€ 44.26612 maanden +6,1%
+€ 16.11012 mnd vs. NL +2,2%
Terwoldseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.031 voor Terwoldseweg 34 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwoldseweg 34 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.232. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.031.

Verwachte verkoopprijs Terwoldseweg 34
€ 787.232[ € 747.536 – € 826.224 ]
Verkoper houdt over€ 777.322−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.127+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwoldseweg 34 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Terwoldseweg 34
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 755.163[ € 717.405 – € 792.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwoldseweg 34 adviseren wij in een bod van € 787.232, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.163 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.232+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.594+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwoldseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 755.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwoldseweg 34 in Twello bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 771.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwoldseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.031
Verwachte verkoopprijs€ 787.232
Verwachte vraagprijs€ 755.163
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Buitengebied→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Twello Buitengebied

Twello Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.031 zit Terwoldseweg 34 in het middensegment van Twello Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terwoldseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwoldseweg 34 in Twello.

Wat is Terwoldseweg 34 in Twello waard?
Terwoldseweg 34 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.031 (bandbreedte € 678.507 – € 863.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 34 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 34 in Twello is in oktober 2026 € 755.163 (bandbreedte € 717.405 – € 792.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwoldseweg 34 in Twello?
Voor Terwoldseweg 34 adviseren wij een bod van € 787.232 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwoldseweg 34 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Terwoldseweg 34 in Twello bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwoldseweg 34 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwoldseweg 34 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwoldseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Buitengebied is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Terwoldseweg 34 ligt rond € 771.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.