Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwoldseweg 36

7391TC Twello

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.402
+6,1%
[ € 737.794 – € 939.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.153[ € 781.995 – € 864.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.933[ € 810.929 – € 896.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwoldseweg 36 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.402 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,5%
+€ 48.13412 maanden +6,1%
+€ 17.51812 mnd vs. NL +2,2%
Terwoldseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.402 voor Terwoldseweg 36 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwoldseweg 36 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.402.

Verwachte verkoopprijs Terwoldseweg 36
€ 853.933[ € 810.929 – € 896.291 ]
Verkoper houdt over€ 843.290−€ 10.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.162+€ 19.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwoldseweg 36 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Terwoldseweg 36
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 823.153[ € 781.995 – € 864.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwoldseweg 36 adviseren wij in een bod van € 853.933, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.153 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.933+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.630+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwoldseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 823.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwoldseweg 36 in Twello bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 838.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 84
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwoldseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.402
Verwachte verkoopprijs€ 853.933
Verwachte vraagprijs€ 823.153
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Buitengebied→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Twello Buitengebied

Twello Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.402 ligt Terwoldseweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terwoldseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwoldseweg 36 in Twello.

Wat is Terwoldseweg 36 in Twello waard?
Terwoldseweg 36 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.402 (bandbreedte € 737.794 – € 939.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 36 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 36 in Twello is in oktober 2026 € 823.153 (bandbreedte € 781.995 – € 864.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwoldseweg 36 in Twello?
Voor Terwoldseweg 36 adviseren wij een bod van € 853.933 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwoldseweg 36 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Terwoldseweg 36 in Twello bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwoldseweg 36 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwoldseweg 36 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwoldseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Buitengebied is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Terwoldseweg 36 ligt rond € 838.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.