Woningwaarde Schadewijkpad 9

7391TJ Twello

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.091.151

+6,1%

[ € 960.213 – € 1.222.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.071.371[ € 1.017.802 – € 1.124.940 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.111.296[ € 1.055.461 – € 1.166.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijkpad 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.151 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.64412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 22.79812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schadewijkpad 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.151 voor Schadewijkpad 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijkpad 9 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.111.296. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.151.

Verwachte verkoopprijs Schadewijkpad 9

€ 1.111.296[ € 1.055.461 – € 1.166.563 ]

Verkoper houdt over€ 1.097.822−€ 13.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.135.672+€ 24.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.111.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.097.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijkpad 9 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.071.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijkpad 9

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 1.071.371[ € 1.017.802 – € 1.124.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijkpad 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.111.296, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.371 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.151+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.111.296+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.166.861+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijkpad 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.071.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijkpad 9 in Twello bedragen € 5.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.291.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.336

OZB€ 109

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijkpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.151

Verwachte verkoopprijs€ 1.111.296

Verwachte vraagprijs€ 1.071.371

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (13%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schadewijkpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.151 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schadewijkpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijkpad 9 in Twello.

Wat is Schadewijkpad 9 in Twello waard?

Schadewijkpad 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.151 (bandbreedte € 960.213 – € 1.222.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijkpad 9 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Schadewijkpad 9 in Twello is in oktober 2026 € 1.071.371 (bandbreedte € 1.017.802 – € 1.124.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijkpad 9 in Twello?

Voor Schadewijkpad 9 adviseren wij een bod van € 1.111.296 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schadewijkpad 9 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Schadewijkpad 9 in Twello bedragen € 5.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.336 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijkpad 9 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schadewijkpad 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijkpad 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijkpad 9 ligt rond € 1.091.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.