Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoeven 10

7391TK Twello

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.671
+6,1%
[ € 990.590 – € 1.260.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.849[ € 1.050.557 – € 1.161.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.849[ € 1.088.377 – € 1.202.942 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoeven 10 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.671 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +0,5%
+€ 64.62612 maanden +6,1%
+€ 23.52012 mnd vs. NL +2,2%
de Hoeven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.671 voor de Hoeven 10 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoeven 10 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.849. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.671.

Verwachte verkoopprijs de Hoeven 10
€ 1.145.849[ € 1.088.377 – € 1.202.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.995−€ 13.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.916+€ 25.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoeven 10 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoeven 10
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.105.849[ € 1.050.557 – € 1.161.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 833.389[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoeven 10 adviseren wij in een bod van € 1.145.849, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.849 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.849+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.141+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoeven 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoeven 10 in Twello bedragen € 5.720 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.505
OZB€ 112
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoeven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.849
Verwachte vraagprijs€ 1.105.849
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hoeven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.671 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Hoeven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoeven 10 in Twello.

Wat is de Hoeven 10 in Twello waard?
de Hoeven 10 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.671 (bandbreedte € 990.590 – € 1.260.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoeven 10 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Hoeven 10 in Twello is in oktober 2026 € 1.105.849 (bandbreedte € 1.050.557 – € 1.161.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoeven 10 in Twello?
Voor de Hoeven 10 adviseren wij een bod van € 1.145.849 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoeven 10 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoeven 10 in Twello bedragen € 5.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.505 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoeven 10 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoeven 10 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 64.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoeven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van de Hoeven 10 ligt rond € 1.125.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.