Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello

Woningwaarde Broodakker 37

7392BB Twello

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.536
+6,1%
[ € 644.632 – € 820.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.838[ € 681.946 – € 753.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.535[ € 709.906 – € 784.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakker 37 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.536 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 42.05612 maanden +6,1%
+€ 15.30612 mnd vs. NL +2,2%
Broodakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.536 voor Broodakker 37 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakker 37 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.536.

Verwachte verkoopprijs Broodakker 37
€ 747.535[ € 709.906 – € 784.633 ]
Verkoper houdt over€ 738.062−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.636+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakker 37 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakker 37
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 717.838[ € 681.946 – € 753.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakker 37 adviseren wij in een bod van € 747.535, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.838 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.535+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.912+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 717.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakker 37 in Twello bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 732.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.536
Verwachte verkoopprijs€ 747.535
Verwachte vraagprijs€ 717.838
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.536 zit Broodakker 37 in het middensegment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broodakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakker 37 in Twello.

Wat is Broodakker 37 in Twello waard?
Broodakker 37 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.536 (bandbreedte € 644.632 – € 820.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakker 37 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Broodakker 37 in Twello is in oktober 2026 € 717.838 (bandbreedte € 681.946 – € 753.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakker 37 in Twello?
Voor Broodakker 37 adviseren wij een bod van € 747.535 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakker 37 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakker 37 in Twello bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakker 37 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakker 37 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Broodakker 37 ligt rond € 732.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.