Woningwaarde Achter 't Holthuis 28

7391TN Twello

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.814

+6,1%

[ € 725.836 – € 923.792 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.150[ € 769.643 – € 850.658 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.743[ € 797.350 – € 881.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Holthuis 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.814 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.35312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 17.23312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Achter 't Holthuis 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.814 voor Achter 't Holthuis 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Holthuis 28 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.743. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.814.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Holthuis 28

€ 839.743[ € 797.350 – € 881.282 ]

Verkoper houdt over€ 829.256−€ 10.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.688+€ 18.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 829.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Holthuis 28 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Holthuis 28

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 810.150[ € 769.643 – € 850.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Holthuis 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.743, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.150 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.814+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.743+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.730+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Holthuis 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 810.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Holthuis 28 in Twello bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 824.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033

OZB€ 82

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Holthuis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.814

Verwachte verkoopprijs€ 839.743

Verwachte vraagprijs€ 810.150

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (98%)

B (1%)

C (1%)

G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.814 zit Achter 't Holthuis 28 in het middensegment van Twello Achter Het Holthuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter 't Holthuis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Holthuis 28 in Twello.

Wat is Achter 't Holthuis 28 in Twello waard?

Achter 't Holthuis 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.814 (bandbreedte € 725.836 – € 923.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Holthuis 28 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Achter 't Holthuis 28 in Twello is in oktober 2026 € 810.150 (bandbreedte € 769.643 – € 850.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Holthuis 28 in Twello?

Voor Achter 't Holthuis 28 adviseren wij een bod van € 839.743 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter 't Holthuis 28 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Holthuis 28 in Twello bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Holthuis 28 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter 't Holthuis 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Holthuis 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Holthuis 28 ligt rond € 824.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.