Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 21

7391TR Twello

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.223
+6,1%
[ € 326.676 – € 415.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.230[ € 343.169 – € 379.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.492[ € 362.043 – € 400.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.223 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.31212 maanden +6,1%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +2,2%
Veenhuisweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.223 voor Veenhuisweg 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.223.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 21
€ 381.492[ € 362.043 – € 400.153 ]
Verkoper houdt over€ 376.046−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.272+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuisweg 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuisweg 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 361.230[ € 343.169 – € 379.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 21 adviseren wij in een bod van € 381.492, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.230 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.492+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 21 in Twello bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.223
Verwachte verkoopprijs€ 381.492
Verwachte vraagprijs€ 361.230
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.223 is Veenhuisweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 21 in Twello.

Wat is Veenhuisweg 21 in Twello waard?
Veenhuisweg 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.223 (bandbreedte € 326.676 – € 415.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 21 in Twello is in oktober 2026 € 361.230 (bandbreedte € 343.169 – € 379.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 21 in Twello?
Voor Veenhuisweg 21 adviseren wij een bod van € 381.492 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 21 in Twello bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 21 ligt rond € 371.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.