Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 30

7391TR Twello

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.186
+5,2%
[ € 892.484 – € 1.135.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.119[ € 979.279 – € 1.082.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 30 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.186 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds mei +0,5%
+€ 49.72612 maanden +5,2%
+€ 8.82712 mnd vs. NL +0,9%
Veenhuisweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.186 voor Veenhuisweg 30 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 30 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.119. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.186.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 30
€ 1.032.119[ € 979.279 – € 1.082.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.516−€ 12.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.911+€ 22.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.516

Wat is de vraagprijs?

Veenhuisweg 30 in Twello staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Veenhuisweg 30
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.032.119, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.186+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.119+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.725+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 30 in Twello bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.119
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuisweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.186 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello.

Wat is Veenhuisweg 30 in Twello waard?
Veenhuisweg 30 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.186 (bandbreedte € 892.484 – € 1.135.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Veenhuisweg 30 in Twello?
Veenhuisweg 30 in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 30 in Twello?
Voor Veenhuisweg 30 adviseren wij een bod van € 1.032.119 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 30 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 30 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 49.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 30 ligt rond € 1.014.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuisweg 30?
Huishoudens in de buurt van Veenhuisweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.