Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 30

7391TR Twello

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.222
+6,1%
[ € 847.635 – € 1.078.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.254[ € 930.069 – € 1.027.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 30 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.222 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,5%
+€ 55.30012 maanden +6,1%
+€ 20.12612 mnd vs. NL +2,2%
Veenhuisweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.222 voor Veenhuisweg 30 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 30 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.254. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.222.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 30
€ 980.254[ € 930.069 – € 1.027.971 ]
Verkoper houdt over€ 968.221−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.009+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.221

Wat is de vraagprijs?

Veenhuisweg 30 in Twello staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Veenhuisweg 30
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 30 adviseren wij in een bod van € 980.254, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.254+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.267+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 30 in Twello bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 963.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 96
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.222
Verwachte verkoopprijs€ 980.254
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Torenweg 4, 7391DG Twello
Torenweg 4
1975 · 260 m²
€ 908.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuisweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.222 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello.

Wat is Veenhuisweg 30 in Twello waard?
Veenhuisweg 30 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.222 (bandbreedte € 847.635 – € 1.078.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de vraagprijs van Veenhuisweg 30 in Twello?
Veenhuisweg 30 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 30 in Twello?
Voor Veenhuisweg 30 adviseren wij een bod van € 980.254 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 30 in Twello bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 30 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 30 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 30 ligt rond € 963.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.