Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortweg 18

7391TT Twello

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.861
+6,1%
[ € 301.718 – € 384.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.685[ € 317.001 – € 350.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.290[ € 334.436 – € 369.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortweg 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.861 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.68412 maanden +6,1%
+€ 7.16412 mnd vs. NL +2,2%
Hackfortweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.861 voor Hackfortweg 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortweg 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.861.

Verwachte verkoopprijs Hackfortweg 18
€ 352.290[ € 334.436 – € 369.639 ]
Verkoper houdt over€ 347.165−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.486+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortweg 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortweg 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 333.685[ € 317.001 – € 350.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortweg 18 adviseren wij in een bod van € 352.290, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.685 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.290+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.905+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortweg 18 in Twello bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.861
Verwachte verkoopprijs€ 352.290
Verwachte vraagprijs€ 333.685
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.861 is Hackfortweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hackfortweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortweg 18 in Twello.

Wat is Hackfortweg 18 in Twello waard?
Hackfortweg 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.861 (bandbreedte € 301.718 – € 384.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortweg 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Hackfortweg 18 in Twello is in oktober 2026 € 333.685 (bandbreedte € 317.001 – € 350.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortweg 18 in Twello?
Voor Hackfortweg 18 adviseren wij een bod van € 352.290 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortweg 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortweg 18 in Twello bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortweg 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortweg 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortweg 18 ligt rond € 342.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.