Huiswaardemeter

Woningwaarde Romaterweg 22

7391TW Twello

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.253
+6,1%
[ € 837.103 – € 1.065.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.974[ € 887.275 – € 980.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.851[ € 920.104 – € 1.016.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Romaterweg 22 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.253 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,5%
+€ 54.61212 maanden +6,1%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +2,2%
Romaterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.253 voor Romaterweg 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romaterweg 22 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.851. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 951.253.

Verwachte verkoopprijs Romaterweg 22
€ 968.851[ € 920.104 – € 1.016.958 ]
Verkoper houdt over€ 956.944−€ 11.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.378+€ 21.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romaterweg 22 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Romaterweg 22
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 933.974[ € 887.275 – € 980.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romaterweg 22 adviseren wij in een bod van € 968.851, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 933.974 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.253+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.851+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.294+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romaterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 933.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romaterweg 22 in Twello bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 951.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652
OZB€ 95
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romaterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.253
Verwachte verkoopprijs€ 968.851
Verwachte vraagprijs€ 933.974
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romaterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.253 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romaterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romaterweg 22 in Twello.

Wat is Romaterweg 22 in Twello waard?
Romaterweg 22 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.253 (bandbreedte € 837.103 – € 1.065.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romaterweg 22 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Romaterweg 22 in Twello is in oktober 2026 € 933.974 (bandbreedte € 887.275 – € 980.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Romaterweg 22 in Twello?
Voor Romaterweg 22 adviseren wij een bod van € 968.851 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romaterweg 22 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Romaterweg 22 in Twello bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romaterweg 22 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romaterweg 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romaterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Romaterweg 22 ligt rond € 951.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.