Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 66

7391VE Twello

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.069
+5,2%
[ € 420.701 – € 535.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.403[ € 443.083 – € 489.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.729[ € 465.237 – € 514.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.069 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds mei +0,5%
+€ 23.44012 maanden +5,2%
+€ 4.16112 mnd vs. NL +0,9%
Goeman Borgesiusstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.069 voor Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.069.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 66
€ 489.729[ € 465.237 – € 514.209 ]
Verkoper houdt over€ 483.092−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.674+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.092

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello staat in te koop voor € 466.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 66
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 466.403[ € 443.083 – € 489.723 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 66 adviseren wij in een bod van € 489.729, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 466.403 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.215+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 466.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 478.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.069
Verwachte verkoopprijs€ 489.729
Vraagprijs€ 466.403
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.069 is Goeman Borgesiusstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello waard?
Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.069 (bandbreedte € 420.701 – € 535.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 466.403. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
Voor Goeman Borgesiusstraat 66 adviseren wij een bod van € 489.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 ligt rond € 478.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.