Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 66

7391VE Twello

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.069
+6,1%
[ € 420.701 – € 535.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.729[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.069 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.44612 maanden +6,1%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +2,2%
Goeman Borgesiusstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.069 voor Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.069.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 66
€ 489.729[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 483.092−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.674+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 66
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 66 adviseren wij in een bod van € 489.729, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.215+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.069
Verwachte verkoopprijs€ 489.729
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Vijfhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello waard?
Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.069 (bandbreedte € 420.701 – € 535.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
Voor Goeman Borgesiusstraat 66 adviseren wij een bod van € 489.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 66 ligt rond € 478.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.