Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaer-Obdamstraat 6

7391WJ Twello

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.689
+6,1%
[ € 390.446 – € 496.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.831[ € 431.738 – € 477.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.689 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.47312 maanden +6,1%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +2,2%
Wassenaer-Obdamstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.689 voor Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.689.

Verwachte verkoopprijs Wassenaer-Obdamstraat 6
€ 454.831[ € 431.738 – € 477.184 ]
Verkoper houdt over€ 448.578−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.078+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaer-Obdamstraat 6
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaer-Obdamstraat 6 adviseren wij in een bod van € 454.831, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.820 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.831+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.573+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaer-Obdamstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaer-Obdamstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.689
Verwachte verkoopprijs€ 454.831
Verwachte vraagprijs€ 432.820
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaer-Obdamstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wassenaer-Obdamstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello.

Wat is Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello waard?
Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.689 (bandbreedte € 390.446 – € 496.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello is in oktober 2026 € 432.820 (bandbreedte € 411.179 – € 454.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello?
Voor Wassenaer-Obdamstraat 6 adviseren wij een bod van € 454.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaer-Obdamstraat 6 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaer-Obdamstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaer-Obdamstraat 6 ligt rond € 443.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.