Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 11

7391WN Twello

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.233
+6,1%
[ € 379.485 – € 482.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.274[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.477[ € 420.022 – € 464.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.233 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.75812 maanden +6,1%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +2,2%
Kortenaerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.233 voor Kortenaerstraat 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.233.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 11
€ 442.477[ € 420.022 – € 464.235 ]
Verkoper houdt over€ 436.360−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.477+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 11
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 420.274[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.477, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.274 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.477+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.601+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 11 in Twello bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.233
Verwachte verkoopprijs€ 442.477
Verwachte vraagprijs€ 420.274
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 11 in Twello.

Wat is Kortenaerstraat 11 in Twello waard?
Kortenaerstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.233 (bandbreedte € 379.485 – € 482.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 11 in Twello is in oktober 2026 € 420.274 (bandbreedte € 399.260 – € 441.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 11 in Twello?
Voor Kortenaerstraat 11 adviseren wij een bod van € 442.477 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 11 in Twello bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 11 ligt rond € 431.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.