Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 18

7391XB Twello

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.841
+6,1%
[ € 340.420 – € 433.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.259[ € 357.446 – € 395.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.721[ € 377.463 – € 417.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.841 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.20912 maanden +6,1%
+€ 8.08312 mnd vs. NL +2,2%
Bachstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.841 voor Bachstraat 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.841.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 18
€ 397.721[ € 377.463 – € 417.196 ]
Verkoper houdt over€ 392.096−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.825+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 376.259[ € 357.446 – € 395.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 18 adviseren wij in een bod van € 397.721, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.259 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.721+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 376.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 18 in Twello bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.841
Verwachte verkoopprijs€ 397.721
Verwachte vraagprijs€ 376.259
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.841 is Bachstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 18 in Twello.

Wat is Bachstraat 18 in Twello waard?
Bachstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.841 (bandbreedte € 340.420 – € 433.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 18 in Twello is in oktober 2026 € 376.259 (bandbreedte € 357.446 – € 395.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 18 in Twello?
Voor Bachstraat 18 adviseren wij een bod van € 397.721 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 18 in Twello bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 18 ligt rond € 386.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.