Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 30

7391XB Twello

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.065
+6,1%
[ € 320.377 – € 407.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.080[ € 336.376 – € 371.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.332[ € 355.213 – € 392.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 30 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.065 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.90112 maanden +6,1%
+€ 7.60612 mnd vs. NL +2,2%
Bachstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.065 voor Bachstraat 30 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 30 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.065.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 30
€ 374.332[ € 355.213 – € 392.604 ]
Verkoper houdt over€ 368.964−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.969+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 30 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 30
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 354.080[ € 336.376 – € 371.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 30 adviseren wij in een bod van € 374.332, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.080 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.332+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.049+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 30 in Twello bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.065
Verwachte verkoopprijs€ 374.332
Verwachte vraagprijs€ 354.080
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.065 is Bachstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 30 in Twello.

Wat is Bachstraat 30 in Twello waard?
Bachstraat 30 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.065 (bandbreedte € 320.377 – € 407.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Twello is in oktober 2026 € 354.080 (bandbreedte € 336.376 – € 371.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 30 in Twello?
Voor Bachstraat 30 adviseren wij een bod van € 374.332 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 30 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 30 in Twello bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 30 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 30 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 30 ligt rond € 364.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.