Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 13

7391XV Twello

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.850
+6,1%
[ € 521.708 – € 663.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.284[ € 549.370 – € 607.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.782[ € 576.839 – € 637.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.850 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 34.03612 maanden +6,1%
+€ 12.38712 mnd vs. NL +2,2%
Beethovenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.850 voor Beethovenlaan 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.850.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 13
€ 607.782[ € 576.839 – € 637.558 ]
Verkoper houdt over€ 599.846−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.088+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 13
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 578.284[ € 549.370 – € 607.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 607.782, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.284 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.782+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.171+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 13 in Twello bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 592.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.850
Verwachte verkoopprijs€ 607.782
Verwachte vraagprijs€ 578.284
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Planetenbuurt en Hietweide willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 13 in Twello.

Wat is Beethovenlaan 13 in Twello waard?
Beethovenlaan 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.850 (bandbreedte € 521.708 – € 663.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 13 in Twello is in oktober 2026 € 578.284 (bandbreedte € 549.370 – € 607.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 13 in Twello?
Voor Beethovenlaan 13 adviseren wij een bod van € 607.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 13 in Twello bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 13 ligt rond € 592.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.