Huiswaardemeter

Woningwaarde Hietweideweg 44

7391XX Twello

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.018
+6,1%
[ € 537.696 – € 684.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.795[ € 568.855 – € 628.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.490[ € 592.178 – € 654.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietweideweg 44 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.018 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,5%
+€ 35.07912 maanden +6,1%
+€ 12.76612 mnd vs. NL +2,2%
Hietweideweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.018 voor Hietweideweg 44 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietweideweg 44 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.018.

Verwachte verkoopprijs Hietweideweg 44
€ 623.490[ € 592.178 – € 654.513 ]
Verkoper houdt over€ 615.382−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.110+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hietweideweg 44 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hietweideweg 44
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 598.795[ € 568.855 – € 628.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietweideweg 44 adviseren wij in een bod van € 623.490, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.795 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.490+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.665+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietweideweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 598.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietweideweg 44 in Twello bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 611.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietweideweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.018
Verwachte verkoopprijs€ 623.490
Verwachte vraagprijs€ 598.795
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.018 zit Hietweideweg 44 in het middensegment van Twello Planetenbuurt en Hietweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hietweideweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietweideweg 44 in Twello.

Wat is Hietweideweg 44 in Twello waard?
Hietweideweg 44 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.018 (bandbreedte € 537.696 – € 684.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hietweideweg 44 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Hietweideweg 44 in Twello is in oktober 2026 € 598.795 (bandbreedte € 568.855 – € 628.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietweideweg 44 in Twello?
Voor Hietweideweg 44 adviseren wij een bod van € 623.490 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietweideweg 44 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Hietweideweg 44 in Twello bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietweideweg 44 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietweideweg 44 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietweideweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hietweideweg 44 ligt rond € 611.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.