Huiswaardemeter

Woningwaarde Pendelstraat 10

7391ZJ Twello

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.888
+6,1%
[ € 391.501 – € 498.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.693[ € 412.008 – € 455.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.372[ € 433.432 – € 479.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Pendelstraat 10 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.888 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.54112 maanden +6,1%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +2,2%
Pendelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.888 voor Pendelstraat 10 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pendelstraat 10 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.888.

Verwachte verkoopprijs Pendelstraat 10
€ 456.372[ € 433.432 – € 479.058 ]
Verkoper houdt over€ 450.102−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.649+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pendelstraat 10 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Pendelstraat 10
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 433.693[ € 412.008 – € 455.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pendelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 456.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.693 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.888+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pendelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pendelstraat 10 in Twello bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pendelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.888
Verwachte verkoopprijs€ 456.372
Verwachte vraagprijs€ 433.693
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pendelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Molenveld en Duistervoorde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pendelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pendelstraat 10 in Twello.

Wat is Pendelstraat 10 in Twello waard?
Pendelstraat 10 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.888 (bandbreedte € 391.501 – € 498.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pendelstraat 10 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Pendelstraat 10 in Twello is in oktober 2026 € 433.693 (bandbreedte € 412.008 – € 455.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Pendelstraat 10 in Twello?
Voor Pendelstraat 10 adviseren wij een bod van € 456.372 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pendelstraat 10 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Pendelstraat 10 in Twello bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pendelstraat 10 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pendelstraat 10 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pendelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pendelstraat 10 ligt rond € 444.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.