Woningwaarde Molendwarsstraat 24, Twello (7391ZR)

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.598 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.19112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.52912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Molendwarsstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.598 voor Molendwarsstraat 24 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 271.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.598.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 24

€ 271.990[ € 258.231 – € 285.413 ]

Verkoper houdt over€ 267.748−€ 4.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.580+€ 7.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 271.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 257.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 24

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 257.407[ € 244.537 – € 270.277 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 271.990, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.407 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.598+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 271.990+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.590+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 257.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 24 in Twello bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294

OZB€ 26

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.598

Verwachte verkoopprijs€ 271.990

Verwachte vraagprijs€ 257.407

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (34%)

D (18%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Maesstraat 39

Nicolaas Maesstraat 39

1960 · 159 m²

€ 609.875

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.598 is Molendwarsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 24 in Twello.

Wat is Molendwarsstraat 24 in Twello waard?

Molendwarsstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.598 (bandbreedte € 232.846 – € 296.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 24 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 24 in Twello is in oktober 2026 € 257.407 (bandbreedte € 244.537 – € 270.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 24 in Twello?

Voor Molendwarsstraat 24 adviseren wij een bod van € 271.990 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 24 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 24 in Twello bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 24 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 24 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 24 ligt rond € 264.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Molendwarsstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde