Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelân 23

9286GN Twijzel

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.172
+15,1%
[ € 437.511 – € 556.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.758[ € 463.370 – € 512.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.767[ € 481.441 – € 532.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelân 23 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.172 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +1,2%
+€ 65.30612 maanden +15,1%
+€ 48.57512 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerkelân 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.172 voor Tsjerkelân 23 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelân 23 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.172.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelân 23
€ 506.767[ € 481.441 – € 532.120 ]
Verkoper houdt over€ 499.943−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.052+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelân 23 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelân 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 487.758[ € 463.370 – € 512.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 494.229[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelân 23 adviseren wij in een bod van € 506.767, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.758 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.172+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.767+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.105+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelân 23 zal in bij een vraagprijs van € 487.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelân 23 in Twijzel bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 497.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelân 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.172
Verwachte verkoopprijs€ 506.767
Verwachte vraagprijs€ 487.758
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkelân 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.172 duidelijk in het hogere segment van Twijzel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelân 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelân 23 in Twijzel.

Wat is Tsjerkelân 23 in Twijzel waard?
Tsjerkelân 23 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.172 (bandbreedte € 437.511 – € 556.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 23 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 23 in Twijzel is in oktober 2026 € 487.758 (bandbreedte € 463.370 – € 512.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelân 23 in Twijzel?
Voor Tsjerkelân 23 adviseren wij een bod van € 506.767 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelân 23 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelân 23 in Twijzel bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelân 23 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelân 23 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelân 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelân 23 ligt rond € 497.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelân 23?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelân 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.