Woningwaarde Sije Hesterstrjitte 19

9287LH Twijzelerheide

223 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 2.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.497

+15,1%

[ € 550.437 – € 700.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.656[ € 585.823 – € 647.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.465[ € 602.812 – € 666.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.497 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.297Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 82.16212 maanden +15,1%+15,1%

+€ 61.11312 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Sije Hesterstrjitte 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.497 voor Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.465. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.497.

Verwachte verkoopprijs Sije Hesterstrjitte 19

€ 634.465[ € 602.812 – € 666.266 ]

Verkoper houdt over€ 626.236−€ 8.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.304+€ 14.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Sije Hesterstrjitte 19

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 616.656[ € 585.823 – € 647.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sije Hesterstrjitte 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.465, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.656 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.497+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.465+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.188+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sije Hesterstrjitte 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 625.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059

OZB€ 65

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sije Hesterstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.497

Verwachte verkoopprijs€ 634.465

Verwachte vraagprijs€ 616.656

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→

PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sije Hesterstrjitte 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.497 duidelijk in het hogere segment van Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sije Hesterstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide.

Wat is Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide waard?

Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.497 (bandbreedte € 550.437 – € 700.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide?

De verwachte vraagprijs van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 616.656 (bandbreedte € 585.823 – € 647.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide?

Voor Sije Hesterstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 634.465 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide?

De geschatte bruto maandlasten van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sije Hesterstrjitte 19 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 82.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sije Hesterstrjitte 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sije Hesterstrjitte 19 ligt rond € 625.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sije Hesterstrjitte 19?

Huishoudens in de buurt van Sije Hesterstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.