Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 18H

9287LX Twijzelerheide

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.690
+15,1%
[ € 327.967 – € 417.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.783[ € 346.544 – € 383.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.768[ € 361.445 – € 399.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.690 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +1,2%
+€ 48.95412 maanden +15,1%
+€ 36.41212 mnd vs. NL +11,2%
Doarpsstrjitte 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.690 voor Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.690.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 18H
€ 380.768[ € 361.445 – € 399.492 ]
Verkoper houdt over€ 375.330−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.533+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 18H
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 364.783[ € 346.544 – € 383.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 18H adviseren wij in een bod van € 380.768, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.783 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.768+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.806+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 18H zal in bij een vraagprijs van € 364.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 372.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 18H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.690
Verwachte verkoopprijs€ 380.768
Verwachte vraagprijs€ 364.783
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.690 zit Doarpsstrjitte 18H in het middensegment van Twijzelerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide.

Wat is Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide waard?
Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.690 (bandbreedte € 327.967 – € 417.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 364.783 (bandbreedte € 346.544 – € 383.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide?
Voor Doarpsstrjitte 18H adviseren wij een bod van € 380.768 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 18H in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 18H ligt rond € 372.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 18H?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 18H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.