Huiswaardemeter

Woningwaarde Fostedina 8

1676EA Twisk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.348
+7,5%
[ € 384.866 – € 489.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.515[ € 397.589 – € 439.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.029[ € 433.372 – € 478.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Fostedina 8 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.348 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.59612 maanden +7,5%
+€ 14.83812 mnd vs. NL +3,6%
Fostedina 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.348 voor Fostedina 8 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fostedina 8 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.029. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.348.

Verwachte verkoopprijs Fostedina 8
€ 457.029[ € 433.372 – € 478.991 ]
Verkoper houdt over€ 450.752−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.320+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fostedina 8 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Fostedina 8
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 418.515[ € 397.589 – € 439.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fostedina 8 adviseren wij in een bod van € 457.029, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.515 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.348+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.029+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.880+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fostedina 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fostedina 8 in Twisk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fostedina 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.348
Verwachte verkoopprijs€ 457.029
Verwachte vraagprijs€ 418.515
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornderweg 11, 1676GP Twisk
Hornderweg 11
1998 · 202 m²
€ 873.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fostedina 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twisk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fostedina 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fostedina 8 in Twisk.

Wat is Fostedina 8 in Twisk waard?
Fostedina 8 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.348 (bandbreedte € 384.866 – € 489.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fostedina 8 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Fostedina 8 in Twisk is in oktober 2026 € 418.515 (bandbreedte € 397.589 – € 439.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Fostedina 8 in Twisk?
Voor Fostedina 8 adviseren wij een bod van € 457.029 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fostedina 8 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Fostedina 8 in Twisk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fostedina 8 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fostedina 8 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fostedina 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fostedina 8 ligt rond € 437.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fostedina 8?
Huishoudens in de buurt van Fostedina 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.