Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangwerf 7

1676GA Twisk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.631
+6,6%
[ € 509.195 – € 648.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.077[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangwerf 7 in Twisk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.631 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds mei +0,6%
+€ 35.68812 maanden +6,6%
+€ 12.66412 mnd vs. NL +2,3%
Gangwerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.631 voor Gangwerf 7 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangwerf 7 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.077. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.631.

Verwachte verkoopprijs Gangwerf 7
€ 604.077[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.182−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.309+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.182

Wat is de vraagprijs?

Gangwerf 7 in Twisk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Gangwerf 7
Onder gem. in TwiskBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Twisk
€ 729.000[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangwerf 7 adviseren wij in een bod van € 604.077, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.631+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.077+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.281+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangwerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangwerf 7 in Twisk bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 578.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangwerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.631
Verwachte verkoopprijs€ 604.077
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Buitengebied→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Twisk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 570.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.631 zit Gangwerf 7 in het middensegment van Twisk Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gangwerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangwerf 7 in Twisk.

Wat is Gangwerf 7 in Twisk waard?
Gangwerf 7 in Twisk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.631 (bandbreedte € 509.195 – € 648.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Gangwerf 7 in Twisk?
Gangwerf 7 in Twisk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangwerf 7 in Twisk?
Voor Gangwerf 7 adviseren wij een bod van € 604.077 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangwerf 7 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Gangwerf 7 in Twisk bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangwerf 7 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangwerf 7 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangwerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Gangwerf 7 ligt rond € 578.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangwerf 7?
Huishoudens in de buurt van Gangwerf 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.