Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 165

1676GL Twisk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.750
+7,5%
[ € 533.940 – € 679.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.730[ € 549.794 – € 607.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.878[ € 593.778 – € 656.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 165 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.750 (€ 7.310 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,6%
+€ 42.44812 maanden +7,5%
+€ 20.58612 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.750 voor Dorpsweg 165 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 165 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.878. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.750.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 165
€ 632.878[ € 593.778 – € 656.280 ]
Verkoper houdt over€ 624.666−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.686+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 165 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.973 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 165
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 578.730[ € 549.794 – € 607.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.973[ € 6.624 – € 7.321 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 165 adviseren wij in een bod van € 632.878, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.730 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.750+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.878+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.522+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 578.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 165 in Twisk bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.750
Verwachte verkoopprijs€ 632.878
Verwachte vraagprijs€ 578.730
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornderweg 7, 1676GP Twisk
Hornderweg 7
1905 · 107 m²
€ 507.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.750 duidelijk in het hogere segment van Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 165 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 165 in Twisk waard?
Dorpsweg 165 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.750 (bandbreedte € 533.940 – € 679.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 165 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 165 in Twisk is in oktober 2026 € 578.730 (bandbreedte € 549.794 – € 607.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 165 in Twisk?
Voor Dorpsweg 165 adviseren wij een bod van € 632.878 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 165 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 165 in Twisk bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 165 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 165 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 165 ligt rond € 606.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 165?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.