Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 43

9482PB Tynaarlo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.069
+24,7%
[ € 431.261 – € 548.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.074[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.069 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.920Sinds september +1,9%
+€ 96.94712 maanden +24,7%
+€ 81.71712 mnd vs. NL +20,8%
Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.069 voor Dorpsstraat 43 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.074. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.069.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43
€ 497.074[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 490.356−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.165+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.356

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Tynaarlo staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 43
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 497.074, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.069+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.074+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.928+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Tynaarlo bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 490.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.069
Verwachte verkoopprijs€ 497.074
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tynaarlo willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo.

Wat is Dorpsstraat 43 in Tynaarlo waard?
Dorpsstraat 43 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.069 (bandbreedte € 431.261 – € 548.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo?
Dorpsstraat 43 in Tynaarlo staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Tynaarlo?
Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 497.074 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 490.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.