Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageneind 4

9482PE Tynaarlo

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.177
+24,7%
[ € 637.276 – € 811.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.388[ € 681.519 – € 753.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.029[ € 694.468 – € 767.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageneind 4 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.177 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.181Sinds september +1,9%
+€ 143.25812 maanden +24,7%
+€ 120.75212 mnd vs. NL +20,8%
Hageneind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.177 voor Hageneind 4 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageneind 4 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.029. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.177.

Verwachte verkoopprijs Hageneind 4
€ 731.029[ € 694.468 – € 767.569 ]
Verkoper houdt over€ 721.738−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.800+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageneind 4 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hageneind 4
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 717.388[ € 681.519 – € 753.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageneind 4 adviseren wij in een bod van € 731.029, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.388 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.177+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.029+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.580+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageneind 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageneind 4 in Tynaarlo bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 724.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageneind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.177
Verwachte verkoopprijs€ 731.029
Verwachte vraagprijs€ 717.388
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageneind 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.177 duidelijk in het hogere segment van Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hageneind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageneind 4 in Tynaarlo.

Wat is Hageneind 4 in Tynaarlo waard?
Hageneind 4 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.177 (bandbreedte € 637.276 – € 811.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageneind 4 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Hageneind 4 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 717.388 (bandbreedte € 681.519 – € 753.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageneind 4 in Tynaarlo?
Voor Hageneind 4 adviseren wij een bod van € 731.029 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageneind 4 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hageneind 4 in Tynaarlo bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageneind 4 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageneind 4 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 143.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageneind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hageneind 4 ligt rond € 724.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageneind 4?
Huishoudens in de buurt van Hageneind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.