Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeegserweg 2, 9482PM Tynaarlo

Woningwaarde Zeegserweg 2

9482PM Tynaarlo

Te koop
292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.599
+23,8%
[ € 883.167 – € 1.124.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.575[ € 961.373 – € 1.062.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeegserweg 2 in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.599 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.267Sinds juli +1,9%
+€ 193.07512 maanden +23,8%
+€ 164.44712 mnd vs. NL +20,3%
Zeegserweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.599 voor Zeegserweg 2 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeegserweg 2 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.575. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.599.

Verwachte verkoopprijs Zeegserweg 2
€ 1.010.575[ € 961.373 – € 1.062.571 ]
Verkoper houdt over€ 998.209−€ 12.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.937+€ 22.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.209

Wat is de vraagprijs?

Zeegserweg 2 in Tynaarlo staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Zeegserweg 2
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeegserweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.010.575, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.599+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.575+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.104+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeegserweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeegserweg 2 in Tynaarlo bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeegserweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.575
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 2B, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 2B
2019 · 92 m²
€ 403.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeegserweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.599 duidelijk in het hogere segment van Tynaarlo. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeegserweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeegserweg 2 in Tynaarlo.

Wat is Zeegserweg 2 in Tynaarlo waard?
Zeegserweg 2 in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.599 (bandbreedte € 883.167 – € 1.124.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de vraagprijs van Zeegserweg 2 in Tynaarlo?
Zeegserweg 2 in Tynaarlo staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeegserweg 2 in Tynaarlo?
Voor Zeegserweg 2 adviseren wij een bod van € 1.010.575 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeegserweg 2 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeegserweg 2 in Tynaarlo bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeegserweg 2 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeegserweg 2 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 193.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeegserweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zeegserweg 2 ligt rond € 1.003.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeegserweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zeegserweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.