Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 23

9482PR Tynaarlo

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.044
+24,7%
[ € 298.359 – € 379.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.364[ € 316.696 – € 350.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.820[ € 327.464 – € 361.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 23 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.044 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +1,9%
+€ 67.07012 maanden +24,7%
+€ 56.53312 mnd vs. NL +20,8%
Lindenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.044 voor Lindenstraat 23 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 23 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.820. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.044.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 23
€ 344.820[ € 327.464 – € 361.933 ]
Verkoper houdt over€ 339.777−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.866+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 23 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 23
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 333.364[ € 316.696 – € 350.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 344.820, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.364 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.044+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.820+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.061+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 23 in Tynaarlo bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 339.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.044
Verwachte verkoopprijs€ 344.820
Verwachte vraagprijs€ 333.364
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.044 is Lindenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 23 in Tynaarlo.

Wat is Lindenstraat 23 in Tynaarlo waard?
Lindenstraat 23 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.044 (bandbreedte € 298.359 – € 379.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 23 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 23 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 333.364 (bandbreedte € 316.696 – € 350.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 23 in Tynaarlo?
Voor Lindenstraat 23 adviseren wij een bod van € 344.820 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 23 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 23 in Tynaarlo bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 23 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 23 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 67.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 23 ligt rond € 339.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.