Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 13

9482PV Tynaarlo

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.132
+24,7%
[ € 261.476 – € 332.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.334[ € 277.717 – € 306.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.009[ € 286.882 – € 317.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 13 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.132 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +1,9%
+€ 58.77912 maanden +24,7%
+€ 49.54512 mnd vs. NL +20,8%
Populierenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.132 voor Populierenstraat 13 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 13 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.009. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.132.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 13
€ 302.009[ € 286.882 – € 317.080 ]
Verkoper houdt over€ 297.437−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.199+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 13 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 13
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 292.334[ € 277.717 – € 306.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 302.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.334 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.132+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.109+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 13 in Tynaarlo bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 297.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.132
Verwachte verkoopprijs€ 302.009
Verwachte vraagprijs€ 292.334
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.132 is Populierenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 13 in Tynaarlo.

Wat is Populierenstraat 13 in Tynaarlo waard?
Populierenstraat 13 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.132 (bandbreedte € 261.476 – € 332.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 13 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 13 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 292.334 (bandbreedte € 277.717 – € 306.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 13 in Tynaarlo?
Voor Populierenstraat 13 adviseren wij een bod van € 302.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 13 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 13 in Tynaarlo bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 13 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 13 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 58.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 13 ligt rond € 297.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.