Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 8

9482PW Tynaarlo

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.306
+24,7%
[ € 238.749 – € 303.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.640[ € 253.308 – € 279.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.054[ € 262.174 – € 289.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 8 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.306 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,9%
+€ 53.67012 maanden +24,7%
+€ 45.23912 mnd vs. NL +20,8%
Populierenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.306 voor Populierenstraat 8 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 8 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.054. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.306.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 8
€ 276.054[ € 262.174 – € 289.771 ]
Verkoper houdt over€ 271.767−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.725+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 8 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 8
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 266.640[ € 253.308 – € 279.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 276.054, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.640 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.306+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.054+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.857+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 8 in Tynaarlo bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 271.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.306
Verwachte verkoopprijs€ 276.054
Verwachte vraagprijs€ 266.640
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.306 is Populierenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 8 in Tynaarlo.

Wat is Populierenstraat 8 in Tynaarlo waard?
Populierenstraat 8 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.306 (bandbreedte € 238.749 – € 303.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 8 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 8 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 266.640 (bandbreedte € 253.308 – € 279.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 8 in Tynaarlo?
Voor Populierenstraat 8 adviseren wij een bod van € 276.054 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 8 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 8 in Tynaarlo bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 8 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 8 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 53.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 8 ligt rond € 271.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.