Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakkers 39

9482RB Tynaarlo

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.388
+24,7%
[ € 306.581 – € 390.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.649[ € 325.517 – € 359.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.223[ € 336.585 – € 372.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakkers 39 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.388 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.341Sinds september +1,9%
+€ 68.91912 maanden +24,7%
+€ 58.09212 mnd vs. NL +20,8%
Steenakkers 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.388 voor Steenakkers 39 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakkers 39 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.388.

Verwachte verkoopprijs Steenakkers 39
€ 354.223[ € 336.585 – € 372.014 ]
Verkoper houdt over€ 349.077−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.457+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakkers 39 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakkers 39
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 342.649[ € 325.517 – € 359.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakkers 39 adviseren wij in een bod van € 354.223, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.649 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.388+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.223+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.934+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakkers 39 zal in bij een vraagprijs van € 342.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakkers 39 in Tynaarlo bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakkers 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.388
Verwachte verkoopprijs€ 354.223
Verwachte vraagprijs€ 342.649
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.388 is Steenakkers 39 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenakkers 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakkers 39 in Tynaarlo.

Wat is Steenakkers 39 in Tynaarlo waard?
Steenakkers 39 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.388 (bandbreedte € 306.581 – € 390.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakkers 39 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Steenakkers 39 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 342.649 (bandbreedte € 325.517 – € 359.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakkers 39 in Tynaarlo?
Voor Steenakkers 39 adviseren wij een bod van € 354.223 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakkers 39 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakkers 39 in Tynaarlo bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakkers 39 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakkers 39 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 68.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakkers 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Steenakkers 39 ligt rond € 348.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakkers 39?
Huishoudens in de buurt van Steenakkers 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.