Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwakkers 11

9482RG Tynaarlo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.370
+24,7%
[ € 225.606 – € 287.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.209[ € 239.599 – € 264.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.600[ € 247.506 – € 273.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwakkers 11 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.370 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,9%
+€ 50.71612 maanden +24,7%
+€ 42.74912 mnd vs. NL +20,8%
Bouwakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.370 voor Bouwakkers 11 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwakkers 11 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.600. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.370.

Verwachte verkoopprijs Bouwakkers 11
€ 260.600[ € 247.506 – € 273.558 ]
Verkoper houdt over€ 256.483−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.962+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwakkers 11 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwakkers 11
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 252.209[ € 239.599 – € 264.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwakkers 11 adviseren wij in een bod van € 260.600, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.209 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.370+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.600+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwakkers 11 in Tynaarlo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.370
Verwachte verkoopprijs€ 260.600
Verwachte vraagprijs€ 252.209
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.370 is Bouwakkers 11 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwakkers 11 in Tynaarlo.

Wat is Bouwakkers 11 in Tynaarlo waard?
Bouwakkers 11 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.370 (bandbreedte € 225.606 – € 287.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwakkers 11 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Bouwakkers 11 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 252.209 (bandbreedte € 239.599 – € 264.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwakkers 11 in Tynaarlo?
Voor Bouwakkers 11 adviseren wij een bod van € 260.600 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwakkers 11 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwakkers 11 in Tynaarlo bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwakkers 11 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwakkers 11 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bouwakkers 11 ligt rond € 256.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Bouwakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.