Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwakkers 7

9482RG Tynaarlo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.669
+24,7%
[ € 224.109 – € 285.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.421[ € 237.900 – € 262.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.989[ € 245.989 – € 271.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwakkers 7 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.669 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +1,9%
+€ 50.37912 maanden +24,7%
+€ 42.46512 mnd vs. NL +20,8%
Bouwakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.669 voor Bouwakkers 7 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwakkers 7 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.669.

Verwachte verkoopprijs Bouwakkers 7
€ 258.989[ € 245.989 – € 271.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.890−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.319+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwakkers 7 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwakkers 7
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 250.421[ € 237.900 – € 262.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwakkers 7 adviseren wij in een bod van € 258.989, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.421 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.989+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.938+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwakkers 7 in Tynaarlo bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.669
Verwachte verkoopprijs€ 258.989
Verwachte vraagprijs€ 250.421
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.669 is Bouwakkers 7 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwakkers 7 in Tynaarlo.

Wat is Bouwakkers 7 in Tynaarlo waard?
Bouwakkers 7 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.669 (bandbreedte € 224.109 – € 285.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwakkers 7 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Bouwakkers 7 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 250.421 (bandbreedte € 237.900 – € 262.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwakkers 7 in Tynaarlo?
Voor Bouwakkers 7 adviseren wij een bod van € 258.989 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwakkers 7 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwakkers 7 in Tynaarlo bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwakkers 7 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwakkers 7 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bouwakkers 7 ligt rond € 254.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwakkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.