Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenven 10

9482RJ Tynaarlo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.732
+24,7%
[ € 169.604 – € 215.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.057[ € 179.604 – € 198.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.478[ € 186.609 – € 206.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenven 10 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.732 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +1,9%
+€ 38.12712 maanden +24,7%
+€ 32.13712 mnd vs. NL +20,8%
Herenven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.732 voor Herenven 10 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenven 10 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.732.

Verwachte verkoopprijs Herenven 10
€ 196.478[ € 186.609 – € 206.252 ]
Verkoper houdt over€ 193.067−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.558+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenven 10 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Herenven 10
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 189.057[ € 179.604 – € 198.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenven 10 adviseren wij in een bod van € 196.478, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.057 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.732+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.478+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenven 10 zal in bij een vraagprijs van € 189.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenven 10 in Tynaarlo bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 192.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.732
Verwachte verkoopprijs€ 196.478
Verwachte vraagprijs€ 189.057
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.732 is Herenven 10 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenven 10 in Tynaarlo.

Wat is Herenven 10 in Tynaarlo waard?
Herenven 10 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.732 (bandbreedte € 169.604 – € 215.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenven 10 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Herenven 10 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 189.057 (bandbreedte € 179.604 – € 198.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenven 10 in Tynaarlo?
Voor Herenven 10 adviseren wij een bod van € 196.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenven 10 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herenven 10 in Tynaarlo bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenven 10 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenven 10 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 38.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Herenven 10 ligt rond € 192.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenven 10?
Huishoudens in de buurt van Herenven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.