Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenven 30

9482RJ Tynaarlo

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.809
+24,7%
[ € 181.992 – € 231.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.866[ € 192.723 – € 213.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.829[ € 200.239 – € 221.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenven 30 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.809 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +1,9%
+€ 40.91112 maanden +24,7%
+€ 34.48412 mnd vs. NL +20,8%
Herenven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.809 voor Herenven 30 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenven 30 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.829. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.809.

Verwachte verkoopprijs Herenven 30
€ 210.829[ € 200.239 – € 221.316 ]
Verkoper houdt over€ 207.260−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.196+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenven 30 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Herenven 30
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 202.866[ € 192.723 – € 213.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenven 30 adviseren wij in een bod van € 210.829, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.866 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.829+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.370+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenven 30 zal in bij een vraagprijs van € 202.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenven 30 in Tynaarlo bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 206.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.809
Verwachte verkoopprijs€ 210.829
Verwachte vraagprijs€ 202.866
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.809 is Herenven 30 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenven 30 in Tynaarlo.

Wat is Herenven 30 in Tynaarlo waard?
Herenven 30 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.809 (bandbreedte € 181.992 – € 231.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenven 30 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Herenven 30 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 202.866 (bandbreedte € 192.723 – € 213.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenven 30 in Tynaarlo?
Voor Herenven 30 adviseren wij een bod van € 210.829 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenven 30 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herenven 30 in Tynaarlo bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenven 30 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenven 30 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 40.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Herenven 30 ligt rond € 206.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenven 30?
Huishoudens in de buurt van Herenven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.