Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 22

9482RL Tynaarlo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.145
+24,7%
[ € 309.008 – € 393.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.118[ € 327.862 – € 362.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.277[ € 339.337 – € 375.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 22 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.145 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.391Sinds september +1,9%
+€ 69.46412 maanden +24,7%
+€ 58.55112 mnd vs. NL +20,8%
Berkenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.145 voor Berkenlaan 22 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 22 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.145.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 22
€ 357.277[ € 339.337 – € 375.057 ]
Verkoper houdt over€ 352.097−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.573+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 22 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 22
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 345.118[ € 327.862 – € 362.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 357.277, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.118 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.277+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 22 in Tynaarlo bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 351.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.145
Verwachte verkoopprijs€ 357.277
Verwachte vraagprijs€ 345.118
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.145 is Berkenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 22 in Tynaarlo.

Wat is Berkenlaan 22 in Tynaarlo waard?
Berkenlaan 22 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.145 (bandbreedte € 309.008 – € 393.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 345.118 (bandbreedte € 327.862 – € 362.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 22 in Tynaarlo?
Voor Berkenlaan 22 adviseren wij een bod van € 357.277 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 22 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 22 in Tynaarlo bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 22 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 22 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 69.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 22 ligt rond € 351.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.