Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakkers 5

9482RP Tynaarlo

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.759
+24,7%
[ € 451.228 – € 574.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.931[ € 480.634 – € 531.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.088[ € 494.572 – € 546.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakkers 5 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.759 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.333Sinds september +1,9%
+€ 101.43512 maanden +24,7%
+€ 85.50012 mnd vs. NL +20,8%
Torenakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.759 voor Torenakkers 5 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakkers 5 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.088. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.759.

Verwachte verkoopprijs Torenakkers 5
€ 520.088[ € 494.572 – € 546.634 ]
Verkoper houdt over€ 513.117−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.640+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenakkers 5 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Torenakkers 5
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 505.931[ € 480.634 – € 531.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakkers 5 adviseren wij in een bod van € 520.088, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.931 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.759+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.088+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.092+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakkers 5 in Tynaarlo bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.759
Verwachte verkoopprijs€ 520.088
Verwachte vraagprijs€ 505.931
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Onlandweg 2, 9482TC Tynaarlo
Onlandweg 2
1960 · 230 m²
€ 730.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.759 zit Torenakkers 5 in het middensegment van Tynaarlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakkers 5 in Tynaarlo.

Wat is Torenakkers 5 in Tynaarlo waard?
Torenakkers 5 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.759 (bandbreedte € 451.228 – € 574.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenakkers 5 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Torenakkers 5 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 505.931 (bandbreedte € 480.634 – € 531.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakkers 5 in Tynaarlo?
Voor Torenakkers 5 adviseren wij een bod van € 520.088 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakkers 5 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakkers 5 in Tynaarlo bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakkers 5 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakkers 5 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Torenakkers 5 ligt rond € 512.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Torenakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.