Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eibert 5

9482RX Tynaarlo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.603
+24,7%
[ € 522.371 – € 664.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.357[ € 556.089 – € 614.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.965[ € 571.659 – € 631.835 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eibert 5 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.603 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.804Sinds september +1,9%
+€ 117.42812 maanden +24,7%
+€ 98.98012 mnd vs. NL +20,8%
De Eibert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.603 voor De Eibert 5 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eibert 5 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.965. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.603.

Verwachte verkoopprijs De Eibert 5
€ 601.965[ € 571.659 – € 631.835 ]
Verkoper houdt over€ 594.093−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.154+€ 14.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eibert 5 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs De Eibert 5
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 585.357[ € 556.089 – € 614.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eibert 5 adviseren wij in een bod van € 601.965, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.357 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.603+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.965+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.063+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eibert 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eibert 5 in Tynaarlo bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 593.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eibert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.603
Verwachte verkoopprijs€ 601.965
Verwachte vraagprijs€ 585.357
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 4a
1970 · 131 m²
€ 393.453
Straatbeeld van Onlandweg 2, 9482TC Tynaarlo
Onlandweg 2
1960 · 230 m²
€ 730.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.603 ligt De Eibert 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Eibert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eibert 5 in Tynaarlo.

Wat is De Eibert 5 in Tynaarlo waard?
De Eibert 5 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.603 (bandbreedte € 522.371 – € 664.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eibert 5 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van De Eibert 5 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 585.357 (bandbreedte € 556.089 – € 614.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eibert 5 in Tynaarlo?
Voor De Eibert 5 adviseren wij een bod van € 601.965 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eibert 5 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Eibert 5 in Tynaarlo bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eibert 5 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eibert 5 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 117.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eibert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Eibert 5 ligt rond € 593.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eibert 5?
Huishoudens in de buurt van De Eibert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.