Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 2B, 9482TW Tynaarlo

Woningwaarde Zuidlaarderweg 2B

9482TW Tynaarlo

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.227
+23,8%
[ € 354.840 – € 451.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.346[ € 377.479 – € 417.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.195[ € 388.803 – € 429.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.227 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.339Sinds juli +1,9%
+€ 77.57412 maanden +23,8%
+€ 66.07212 mnd vs. NL +20,3%
Zuidlaarderweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.227 voor Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.195. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.227.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 2B
€ 409.195[ € 388.803 – € 429.729 ]
Verkoper houdt over€ 403.444−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.529+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 2B
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 397.346[ € 377.479 – € 417.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 2B adviseren wij in een bod van € 409.195, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.346 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.195+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.655+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 397.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 403.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.227
Verwachte verkoopprijs€ 409.195
Verwachte vraagprijs€ 397.346
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Straatbeeld van Zeegserweg 2, 9482PM Tynaarlo
Zeegserweg 2
1972 · 292 m²
€ 1.003.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.227 is Zuidlaarderweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo.

Wat is Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo waard?
Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.227 (bandbreedte € 354.840 – € 451.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo is in augustus 2026 € 397.346 (bandbreedte € 377.479 – € 417.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo?
Voor Zuidlaarderweg 2B adviseren wij een bod van € 409.195 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 2B in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 77.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 2B ligt rond € 403.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.