Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 23

9482TX Tynaarlo

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.101
+24,7%
[ € 470.009 – € 598.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.886[ € 514.610 – € 568.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 23 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.101 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.721Sinds september +1,9%
+€ 105.65712 maanden +24,7%
+€ 89.05912 mnd vs. NL +20,8%
Stationsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.101 voor Stationsstraat 23 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 23 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.886. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.101.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 23
€ 541.886[ € 514.610 – € 568.779 ]
Verkoper houdt over€ 534.675−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.874+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 23 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 23
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 541.886, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.428 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.101+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.886+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.980+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 526.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 23 in Tynaarlo bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 534.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.101
Verwachte verkoopprijs€ 541.886
Verwachte vraagprijs€ 526.428
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.101 zit Stationsstraat 23 in het middensegment van Tynaarlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 23 in Tynaarlo.

Wat is Stationsstraat 23 in Tynaarlo waard?
Stationsstraat 23 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.101 (bandbreedte € 470.009 – € 598.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 23 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 23 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 526.428 (bandbreedte € 500.107 – € 552.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 23 in Tynaarlo?
Voor Stationsstraat 23 adviseren wij een bod van € 541.886 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 23 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 23 in Tynaarlo bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 23 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 23 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 23 ligt rond € 534.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.