Huiswaardemeter

Woningwaarde Arlo 19

9482VK Tynaarlo

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.470
+24,7%
[ € 434.254 – € 552.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.513[ € 462.187 – € 510.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.527[ € 475.590 – € 525.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Arlo 19 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.470 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.982Sinds september +1,9%
+€ 97.61912 maanden +24,7%
+€ 82.28312 mnd vs. NL +20,8%
Arlo 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.470 voor Arlo 19 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arlo 19 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.527. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.470.

Verwachte verkoopprijs Arlo 19
€ 500.527[ € 475.590 – € 525.653 ]
Verkoper houdt over€ 493.771−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.688+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arlo 19 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Arlo 19
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 486.513[ € 462.187 – € 510.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arlo 19 adviseren wij in een bod van € 500.527, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.513 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.470+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.527+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.553+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arlo 19 zal in bij een vraagprijs van € 486.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arlo 19 in Tynaarlo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arlo 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.470
Verwachte verkoopprijs€ 500.527
Verwachte vraagprijs€ 486.513
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arlo 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tynaarlo willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arlo 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arlo 19 in Tynaarlo.

Wat is Arlo 19 in Tynaarlo waard?
Arlo 19 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.470 (bandbreedte € 434.254 – € 552.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arlo 19 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Arlo 19 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 486.513 (bandbreedte € 462.187 – € 510.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Arlo 19 in Tynaarlo?
Voor Arlo 19 adviseren wij een bod van € 500.527 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arlo 19 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Arlo 19 in Tynaarlo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arlo 19 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arlo 19 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 97.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arlo 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Arlo 19 ligt rond € 493.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arlo 19?
Huishoudens in de buurt van Arlo 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.